Патент на сдача жилья в аренду в Санкт-Петербурге на 2026 год
Стоимость для ИП без наёмных работников, за 1 м² площади. Расчёт калькулятора ФНС.
Оплата от компаний, налоги и взносы — в одном месте
Патент, УСН или самозанятость
Санкт-Петербург, без работников, клиенты — частные лица. Налоги и взносы за год при разной выручке
Цена патента в других регионах
Сдача жилья в аренду: самые дорогие и самые дешёвые регионы, по административным центрам
Варианты в законе региона
Вопросы и ответы
Сколько стоит патент на сдача жилья в аренду в Санкт-Петербурге в 2026 году?
1 053 ₽ за 12 месяцев за 1 м² площади, это 88 ₽ в месяц. Сумма посчитана калькулятором ФНС для ИП без наёмных работников.
Можно ли уменьшить патент на страховые взносы?
Да. ИП без работников уменьшает стоимость патента на всю сумму взносов за себя — в 2026 году это 57 390 ₽ при таком доходе. Здесь взносы больше стоимости патента, поэтому за сам патент платить не придётся. ИП с работниками может уменьшить патент не больше чем наполовину.
Что выгоднее: патент, УСН или самозанятость?
При работе с частными лицами самозанятость выгоднее до выручки 1,43 млн ₽ в год. Выше выгоднее патент, а УСН 6% обходится дороже патента уже с 310 тыс. ₽ в год.
Как получить патент?
Подать заявление по форме 26.5-1 в налоговую не позднее чем за 10 рабочих дней до начала работы на патенте — через личный кабинет ИП на сайте ФНС, в инспекции или вместе с регистрацией ИП.
Официальная формулировка
Сдача в аренду (наем) собственных или арендованных жилых помещений, общая площадь которых не превышает 500 кв. м., расположенных на территориях внутригородских муниципальных образований города федерального значения Санкт-Петербурга, указанных в подпунктах 1-81 пункта 3 статьи 7 Закона Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 411-46 "О территориальном устройстве Санкт-Петербурга"
Основание: Пункт 19 таблицы статьи 4 Закона Санкт-Петербурга от 25.11.2021 № 562-121
Официальный источник: калькулятор стоимости патента ФНС
Другие виды деятельности в Санкт-Петербурге
Все 79Статьи по теме
ИПНалог при сдаче квартиры в 2026 году: самозанятость, патент или НДФЛ
Сдавать квартиру и платить налог можно четырьмя способами, и разница между ними — в разы. Считаем на реальных цифрах, что выгоднее при одной квартире и при нескольких.
ПатентКак получить патент ИП в 2026 году: заявление, сроки выдачи и отказ
Патент оформляют заявлением в налоговую — онлайн, лично или почтой. Разбираем по шагам, когда подавать, как заполнить заявление, сколько ждать и почему налоговая может отказать.
ПатентКак оплатить патент в 2026 году: сроки, ЕНП и уменьшение на взносы
Патент оплачивают не по итогам работы, а в течение его срока — одним или двумя платежами. Разбираем, когда платить, как перевести деньги через единый налоговый счёт и как законно уменьшить сумму на страховые взносы.