Патент на сдача жилья в аренду в Томской области на 2026 год
Стоимость для ИП без наёмных работников, за 1 м² площади для города Томск. Расчёт калькулятора ФНС.
Оплата от компаний, налоги и взносы — в одном месте
Цена по районам Томской области
патент на 12 месяцев за 1 м² площади«Город Томск», «Городской округ закрытое административно-территориальное образование Северск Томской области»
«Городской округ Стрежевой Томской области»
«Александровское сельское поселение Александровского муниципального района Томской области», «Бакчарское сельское поселение Бакчарского муниципального района Томской области», «Белоярское городское поселение Верхнекетского муниципального района Томской области», «Зырянское сельское поселение Зырянского муниципального района Томской области», «Каргасокское сельское поселение Каргасокского муниципального района Томской области», «Кожевниковское сельское поселение Кожевниковского муниципального района Томской области», «Колпашевское городское поселение Колпашевского муниципального района Томской области», «Кривошеинское сельское поселение Кривошеинского муниципального района Томской области», «Молчановское сельское поселение Молчановского муниципального района Томской области», «Парабельское сельское поселение Парабельского муниципального района Томской области», «Первомайское сельское поселение Первомайского муниципального района Томской области», «Подгорнское сельское поселение Чаинского муниципального района Томской области», «Тегульдетское сельское поселение Тегульдетского муниципального района Томской области», «Томский муниципальный район Томской области», «Шегарское сельское поселение Шегарского муниципального района Томской области», «Асиновское городское поселение Асиновского муниципального района Томской области»
«Город Кедровый», «Прочие муниципальные образования Томской области»
2015-2024 группа 3 - г. Кедровый, 2015-2024 группа 3 - Муниципальное образование Томский район, 2025 группа 4 - муниципальные образования: «Город Кедровый», «Александровское сельское поселение», «Бакчарское сельское поселение», «Белоярское городское поселение», «Зырянское сельское поселение», «Каргасокское сельское поселение», «Кожевниковское сельское поселение», «Колпашевское городское поселение», «Кривошеинское сельское поселение», «Молчановское сельское поселение», «Парабельское сельское поселение», «Первомайское сельское поселение», «Подгорнское сельское поселение», «Тегульдетское сельское поселение», «Томский район», «Шегарское сельское поселение»
2015-2024 группа 3 - г. Колпашево Колпашевского района, 2015-2024 группа 3 - с. Александровское Александровского района, 2015-2024 группа 3 - с. Бакчар Бакчарского района
2015-2024 группа 4 - Иные муниципальные образования Томской области
Патент, УСН или самозанятость
Томская область, без работников, клиенты — частные лица. Налоги и взносы за год при разной выручке
Цена патента в других регионах
Сдача жилья в аренду: самые дорогие и самые дешёвые регионы, по административным центрам
Варианты в законе региона
Вопросы и ответы
Сколько стоит патент на сдача жилья в аренду в Томской области в 2026 году?
360 ₽ за 12 месяцев за 1 м² площади для города Томск, это 30 ₽ в месяц. Сумма посчитана калькулятором ФНС для ИП без наёмных работников.
Можно ли уменьшить патент на страховые взносы?
Да. ИП без работников уменьшает стоимость патента на всю сумму взносов за себя — в 2026 году это 57 390 ₽ при таком доходе. Здесь взносы больше стоимости патента, поэтому за сам патент платить не придётся. ИП с работниками может уменьшить патент не больше чем наполовину.
Что выгоднее: патент, УСН или самозанятость?
При работе с частными лицами самозанятость выгоднее до выручки 1,43 млн ₽ в год. Выше выгоднее патент, а УСН 6% обходится дороже патента уже с 310 тыс. ₽ в год.
Как получить патент?
Подать заявление по форме 26.5-1 в налоговую не позднее чем за 10 рабочих дней до начала работы на патенте — через личный кабинет ИП на сайте ФНС, в инспекции или вместе с регистрацией ИП.
Официальная формулировка
Сдача в аренду (наем) собственных или арендованных жилых помещений, а также сдача в аренду собственных или арендованных нежилых помещений (включая выставочные залы, складские помещения), земельных участков: сдача в аренду (наем) жилого недвижимого имущества
Официальный источник: калькулятор стоимости патента ФНС
Другие виды деятельности в Томской области
Все 81Статьи по теме
ИПНалог при сдаче квартиры в 2026 году: самозанятость, патент или НДФЛ
Сдавать квартиру и платить налог можно четырьмя способами, и разница между ними — в разы. Считаем на реальных цифрах, что выгоднее при одной квартире и при нескольких.
ПатентКак получить патент ИП в 2026 году: заявление, сроки выдачи и отказ
Патент оформляют заявлением в налоговую — онлайн, лично или почтой. Разбираем по шагам, когда подавать, как заполнить заявление, сколько ждать и почему налоговая может отказать.
ПатентКак оплатить патент в 2026 году: сроки, ЕНП и уменьшение на взносы
Патент оплачивают не по итогам работы, а в течение его срока — одним или двумя платежами. Разбираем, когда платить, как перевести деньги через единый налоговый счёт и как законно уменьшить сумму на страховые взносы.